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伏見区向島二ノ丸町 新築戸建
物件紹介
【伏見区向島二ノ丸町《2SLDK》新築戸建のおすすめ】
◆ポイントは1階にあり《広くてお洒落な玄関》《ランドリールームの室内干し》
◆人気の小中一貫校『向島秀蓮校』で教育面でも安心
◆洗面脱衣所が広くランドリールームもあり家事動線が短縮されます
◆2階LDKで外からの視線も気にせずゆっくりとくつろげます
◆キッチンスペースにパントリーがあり在庫が一目で把握出来て便利
●近鉄『向島駅』徒歩10分
PHOTO GALLERY
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【居間・リビング】新築戸建での新生活スタートが、2680万円で手に入ります（＾◇＾）ご家族の笑顔あふれる空間を想像してみて下さい。新築ならではの良さがあります。
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- バリアフリー
- カードキー
- ファミリー向け
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
担当者のコメント 井上美樹子
- まずはご内覧してみませんか。写真や図面だけでは伝わらない、空間の広さや光の差し込み、心地よい風の抜け感。未来の暮らしが鮮明にイメージできるはずです。
【頭金0円からの住宅ローン】ご安心下さい！
【カーローンや家具などのおまとめローン】ご相談下さい！
【各銀行にローン審査の申込】一番良い条件を選べます！
【些細な事でもLINEで相談】思いついた時にいつでも！
実際に内覧してみて初めてわかる事がたくさんあります（＾◇＾）
内覧するだけなら料金はかかりません。迷った時は、お気軽に内覧のご予約を。
見て、納得して、次に進みましょう！
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お問い合わせ
株式会社キズナホーム
075-605-9010
- 〒612-8141
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274
10:00～19:00 定休日:毎週火曜日・水曜日
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：105314140 情報更新日：2026年07月06日 次回更新予定日：2026年07月20日| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸)/ LDK 13.6帖/洋室 5.6帖/洋室 5.0帖/S 1.5帖 |
建物面積(坪数) | 80.70㎡(24.41坪) |
| 価格 | 2,680万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 48.38㎡(14.63坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(西 私道 5.0m 間口 3.8m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2026年 4月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 西 |
| 現況 | 完成済み | その他の法令上の制限 | 高度地区/法22条区域、町並み型建造物修景地区 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第REJ25411-35985号 |
| 物件番号 | 105314140 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【向島秀蓮小中学校】 〔情報と現況が異なる場合は《現況優先》とします。〕 |
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| 条件(その他) | 建築確認費用等一括:110万円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
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物件お問い合わせ
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10:00～19:00 定休日:毎週火曜日・水曜日
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- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274
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