山科区川田土仏 中古戸建
価格
2,490万円
間取り
4LDK
面積
107.10㎡
階数
2階建
居間・リビング
令和8年7月にハウスクリーニング実施済（＾◇＾）随時、内覧のご予約受付中です《お申込みは受付順となります。気になる物件はお早めにお問い合わせください。》
外観
旗竿地は、プライバシーを確保しやすくお子様のとびだしも安心です。比較的価格も抑えられている事が多く予算面でも助かります。
キッチン
使い勝手の良いL字型の対面キッチンで、リビングでくつろぐご家族を見守りながら、料理の腕も上がります。
キッチン
キッチンスペースにある収納はとても助かりますね。ＩＨコンロや浄水器切替水栓で、安心の暮らしが確保できます。
居間・リビング
広々とした18.5帖のＬＤＫには、リビング・ダイニング・キッチンスペースの3回路に床暖房が完備されています。寒い季節でも足元からポカポカ暖かく、ご家族が自然と集まります。
庭
リビングにある掃き出し窓の外には、ちょっとしたお庭スペースがあります。家庭菜園やお子様の遊び場として利用できます。1階を物干しスペースにしても良いですね。
洋室
《洋室9帖》2階にある広い寝室のお部屋です。2面採光でクローゼットとバルコニーがあり、ご夫婦の寝室にぴったり！
洋室
《洋室9帖》掃き出し窓の外にはバルコニーがあり、目の前に建物はなく開放的で陽当り良好です。
バルコニー
バルコニーは2ＷＡＹタイプで、2部屋からの出入りが可能です。バルコニー水栓もありお掃除も助かりますね。
展望
物件から児童公園が見下ろせます。お子様が遊んでいるのを確認出来ますし、ただいまがすぐ出来る環境で親御様も安心ですね。
洋室
《洋室6帖》こちらのお部屋からもバルコニーに出入り出来ます。窓ではなくドアですね。収納もしっかり完備されています。
洋室
《洋室5.8帖》どのお部屋にも収納があるので、荷物が片づけられてお部屋が広く使えます。
洋室
《洋室3.5帖》1階にある居室です。3.5帖と少し小さめですが、2面採光で明るい室内となっています。
洋室
《洋室3.5帖》掃き出し窓の外にも、ちょっとしたスペースがあります。キッチンの勝手口を出たところと同じスペースです。
独立洗面台
収納たっぷりのワイドな洗面化粧台です。これならタオルなどもこちらに収納出来そうですね！
浴室
浴室暖房乾燥機付きのお風呂は、雨の日々乾かなかったお洗濯物もその日のうちに乾かせる奥様の強い味方です。
トイレ
トイレは1階と2階それぞれにあるので、わざわざ違う階までいかずに助かります。朝の順番待ちも緩和されます。
玄関
玄関には大容量の玄関収納とシューズＢＯＸがあります。シューズＢＯＸに靴、玄関収納には服を掛けるスペースやバックなどを収納しても良いですね。
外観
旗竿地ですが、2面に建物がなく陽当りは良好です。内覧のご予約はお早目にお申込下さい（＾◇＾）
外観
前面道路含む現地写真
玄関
居間・リビング
【リビング階段】人気のリビング階段があるのでご家族の帰宅がすぐに把握出来てコミュニケーションも増えます。
キッチン
【IHコンロ】火の元安心のIHコンロで、お子様と一緒に料理を楽しめます。ご年配の方でも安心してお使い頂けます。
キッチン
【浄水器切替水栓】日々の飲み水や、料理のお水は浄水器があると安心です。
キッチン
居間・リビング
冷暖房・空調設備
【床暖房】18.5帖のリビング・ダイニング・キッチンに「足元からぽかぽか暖かい床暖房」があります。
防犯設備
発電・温水設備
【浴室暖房乾燥機】ミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機で、1年中快適に利用できます。
洗面所
バルコニー
バルコニー
【ベランダ水栓】バルコニーに水栓があるので掃除がラク。ベランダで植物を育てるご家庭は、水やりも便利ですね。
玄関
【玄関収納】玄関にはシューズBOX以外に大容量の壁面収納があります。洋服を掛けるスペースやバックなど靴以外を収納する事も出来ますね。
