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山科区四ノ宮小金塚 中古戸建
物件紹介
【山科区四ノ宮小金塚《3LDK》中古戸建のおすすめ】
◆最寄駅から1駅（乗車2分）の山科駅まで出ると、暮らしの便利さがぐっと広がる
◆2023年に改装履歴あり、16.9帖のリビングには《吹抜け》や《掘りごたつ》
◆まるで旅館のような風情ある内装、縁側でぽかぽかお茶でもいかが？
◆カウンタータイプの洗面化粧台で清潔感のある脱衣所
◆徒歩3分に月極駐車場あり（空きの確認要）
●音羽小学校 音羽中学校
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【居間・リビング】
-
【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- レトロ
- ファミリー向け
- フローリング
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 堀ごたつ
- システムキッチン
- アイランドキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 浴室１坪以上
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 鷲見順平
- 《2023年5月改装履歴》
【新調】キッチン・給湯器
【貼替】全室クロス（和室以外）・一部CF
【他】玄関鍵交換・木部枠一部塗装 等
【便利な山科駅までのアクセスは？】
①京阪バス「藤尾・小金塚」停まで徒歩約4分 → 『山科』駅までバス乗車約10分
②京阪京津線「追分」or「四宮」駅まで徒歩約18分 → 『山科』駅まで乗車約2分
四宮駅から1駅で山科駅へ。山科駅周辺での買物や、JR・地下鉄への乗り換えにも！
【京都駅・河原町など京都市中心部へのアクセスは？】
①JR『山科』駅 → JR『京都』駅まで乗車約5分
山科駅から京都駅まではわずか1駅。京都駅周辺への通勤・ショッピングにも便利
②地下鉄『山科』駅 → 『三条京阪』駅まで乗車約10分
地下鉄東西線なら乗り換えなし。三条・河原町方面へのお出かけにも便利
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お問い合わせ
株式会社キズナホーム
075-605-9010
- 〒612-8141
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274
10:00～19:00 定休日:毎週火曜日・水曜日
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107566184 情報更新日：2026年09月18日 次回更新予定日：2026年09月26日| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK/ | 建物面積(坪数) | 70.31㎡(21.26坪) |
| 価格 | 1,180万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 無/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 116.86㎡(35.34坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(南 公道 5.0m 間口 9.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1968年 2月 (築58年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 高度地区/※契約不適合責任免責※増築未登記部分あり（1階：約31㎡） ※現状有姿取引 |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107566184 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月26日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【音羽小 音羽中】 ※売主の契約不適合責任免責 ※現状有姿取引 ※増築未登記部分あり（1階：約31㎡） 〔情報と現況が異なる場合は《現況優先》とします。〕 |
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| 取扱会社 |
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地図
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