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毎週火曜日・水曜日

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山科区北花山西ノ野町 新築戸建

物件紹介

【山科区北花山西ノ野町《5SLDK》新築戸建てのおすすめ】

◆5台分の駐車スペース《土地90坪以上》南・北側の2方入口
◆ロフトが寝室2部屋にあり、勾配天井で開放的な室内
◆キッチンに2.5帖の収納あり、ストック場所に困りません
◆土地面積に余裕のある、庭付きのお家に住んでみませんか?

●地下鉄東西線・京阪京津線「御陵駅」徒歩22分 バス「上花山花ノ岡町停」徒歩6分
●鏡山小学校 花山中学校

価格
4,980万円

11月13日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市山科区北花山西ノ野町
京都地下鉄東西線御陵」駅 徒歩22分
間取り/建物面積
5LDK
+1S(納戸)
125.86㎡
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POINT
山科区 5SLDK 一戸建て 御陵駅 鏡山小学校 花山中学校 駐車5台

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  • 【居間・リビング】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 《LDK19.5帖》の広々としたスペースがご家族の集まる憩いの場所になります(^◇^)5SLDKの間取で、ご家族が多くても安心の新築戸建てです。

    【居間・リビング】《LDK19.5帖》の広々としたスペースがご家族の集まる憩いの場所になります(^◇^)5SLDKの間取で、ご家族が多くても安心の新築戸建てです。

  • 【間取り】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建

    【間取り】

  • 【居間・リビング】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 《LDK19.5帖》の広々としたスペースがご家族の集まる憩いの場所になります(^◇^)5SLDKの間取で、ご家族が多くても安心の新築戸建てです。
  • 【外観】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 土地90坪以上の広々とした敷地、駐車場は5台分が可能ですヽ(^。^)ノ南向きのお庭もあり小さいお子様がいらっしゃるご家庭にも、嬉しい暮らしとなるでしょう。
  • 【キッチン】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | システムキッチンは食器洗浄乾燥機やカップボードが完備されています。対面式のキッチンはリビングでくつろぐご家族を見守りながら食事の支度が楽しめます。
  • 【収納】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | キッチンのすぐ横にあるスペースは、窓もあるカウンタースペース。お子様のリビング学習場として。そのすぐ横には2.5帖もある収納たっぷりの納戸があります。
  • 【居間・リビング】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | LDKの続きに和室6帖があり、扉を開放すれば広々とした25.5帖のスペースに!清潔感のある白いフロアと建具の木目がシンプルお洒落です。
  • 【和室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【和室6帖】収納たっぷりの和室は、琉球畳でお洒落な室内。畳のお部屋があると癒されますね。
  • 【独立洗面台】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 洗面化粧台はワイドサイズで収納たっぷり!三面鏡の裏側まで収納になっているので、小物がしっかり整理整頓できます。
  • 【浴室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 浴室暖房乾燥機と浴室TVのある充実設備のお風呂で、1年中快適にお風呂が利用できます。
  • 【洋室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【洋室5.5帖】2階に上がると、4部屋の寝室があります。南向きのお部屋はバルコニーがあります。
  • 【バルコニー】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | バルコニーは南向きで陽当り良好です(*´▽`*)南向きのお部屋、2部屋から出入りできる2WAYバルコニーです。
  • 【洋室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【洋室6帖】お隣さんとの距離もしっかりあるので、2面採光で明るく風通しのよい室内です。
  • 【洋室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【洋室8帖】こちらのお部屋はロフトが完備されている寝室です。天井が高くて解放感のある室内になります。
  • 【洋室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【ロフト】ロフトがあると、収納としても使えるので大変助かります。シーズンオフの衣類も大容量しまえます。
  • 【洋室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【洋室6帖】こちらのお部屋にもロフトがあり、全室にクローゼットが完備されていますのでお部屋が更に広く使えますね。
  • 【トイレ】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | トイレは1Fと2Fにあり、わざわざ違う階までいかずにすみます。万が一の時でも「あってよかった!」となりますよ。
  • 【玄関】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 広々とした余裕のある玄関、シューズボックスや玄関収納もあり収納たっぷり!収納豊富なおうちです。
  • 【庭】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 南側(玄関側)にお庭があり、ガーデニングやお子様のプールなどが楽しめます。お子様の遊び場としても目の前がすぐ道路ではないので危険が少なく安心です。
  • 【庭】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 裏側にあるスペースは、駐車スペースとしてや、お庭として、家庭菜園として利用できます。北側の非道路(幅員3.4m)からも入れます。
  • 【駐車場】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 南側道路(幅員約6m)に面した駐車場は、3台分のスペースがあります。お仕事用の車など駐車スペースが必要な方には助かります。
  • 【前面道路含む現地写真】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【駐車場】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【外観】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 敷地が広いのでお隣との距離も余裕があります。駐車場、お庭など広くご家族でBBQやお子様のプールなどが楽しめます。
  • 【庭】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【庭】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【前面道路含む現地写真】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【玄関】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【キッチン】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【キッチンカウンター】キッチンのすぐ横に、窓があり明るいカウンターがあります。お子様のリビング学習スペースなど。
  • 【キッチン】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【カップボード】食器棚付きのカップボードがあり大変助かります。システムキッチンとお揃いです。
  • 【キッチン】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【食器洗浄乾燥機】環境にも奥様の手にも優しい設備です。
  • 【キッチン】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【浴室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【浴室暖房乾燥機】雨の日の乾かなかった洗濯物でもその日のうちに乾かせる奥様の強い味方。
  • 【浴室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【浴室TV】ゆっくり半身浴しながらなど、お風呂でテレビが見れます。1日の疲れをゆっくり癒やして下さい。
  • 【浴室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【防犯設備】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【洋室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建 | 【ロフト】2階の寝室2部屋に、ロフトがあります。ロフトから部屋を見下ろしています。
  • 【展望】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【収納】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【和室】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建
  • 【収納】 | 山科区北花山西ノ野町 新築戸建

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 陽当り良好
  • 閑静な住宅地
  • ファミリー向け
  • フローリング
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス

担当者のコメント 鷲見順平

担当者画像
●LDKが19.5帖と開放的!続き和室の扉を開放すれば25.5帖と更に広いスペースに
●浴室暖房乾燥機や食器洗浄乾燥機など嬉しい設備が充実しています
●浴室テレビがあり半身浴などお風呂でゆっくり楽しめます
●南向きの《2WAYバルコニー》陽当りのよい2面採光で風通しも良好
●車で約10分程に『山科ラクト』『西友』『ドン・キホーテ』がありショッピングが楽しめます

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お問い合わせ

株式会社キズナホーム

075-605-9010

  • 〒612-8141
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274 

10:00~19:00  定休日:毎週火曜日・水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

毎月の返済額

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:87934151 情報更新日:2025年02月16日 次回更新予定日:2025年03月01日
所在地 京都府京都市山科区北花山西ノ野町
交通
間取り/詳細 5LDK+1S(納戸)/
LDK 19.5帖/和室 6.0帖/洋室 8.0帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.5帖/S 2.5帖
建物面積(坪数) 125.86㎡(38.07坪)
価格 4,980万円
駐車場/月額料金 有(5台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 304.00㎡(91.95坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/ひな段 接道状況 一方(南 公道 6.0m 間口 10.7m)
建ぺい率/容積率 40%/80% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2024年 10月 (新築)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き
現況 完成済み その他の法令上の制限 宅地造成工事規制区域/高度地区/風致地区/敷地面積最低限度有/【その他】※外構工事費用:1,900,000円(別途要)       ※北側非道路《幅員:3.4m 接面:4.0m》
取引態様/引渡時期 一般媒介/相談 建築確認番号 第REJ23411-33845号
物件番号 87934151 取引条件の有効期限 2025年03月01日
設備条件
  • 陽当り良好
  • 閑静な住宅地
  • ファミリー向け
  • フローリング
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 【鏡山小 花山中】
※外構工事費用:1,900,000円(別途要す)
※北側非道路《幅員:3.4m 接面:4.0m》
〔情報と現況が異なる場合は《現況優先》とします。〕
条件(その他) 外構工事費一括:190万円
取扱会社
  • 株式会社キズナホーム
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274 
  • TEL:075-605-9010
  • 京都府知事 (1) 第14534号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
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