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伏見区桃山町因幡 中古戸建

物件紹介

【伏見区桃山町因幡《3LDK》中古戸建てのおすすめ】

◆前道6mの開放的な《角地》京阪『六地蔵駅』徒歩7分の立地《3沿線》
◆《吹抜け》LDK19帖はご家族が集まる快適な空間
◆MOMOテラス徒歩8分の生活便利なエリアです
◆エコで快適なオール電化で地球に優しい暮らし
◆お洒落な内装(^◇^)実際に内覧して確かめて下さい
◆お部屋の内窓から吹抜け部分が見えます♪

●桃山東小学校 桃山中学校

価格
3,680万円
所在地/交通
京都府京都市伏見区桃山町因幡
京阪宇治線六地蔵」駅 徒歩7分
間取り/建物面積
3LDK

85.85㎡
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POINT
伏見区 3LDK 一戸建て 六地蔵駅 桃山東小学校 桃山中学校 角地 吹抜け オール電化 リフォーム

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  • 【居間・リビング】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 令和6年7月にリフォーム済!2010年7月築の美宅です(^◇^)LDKは畳コーナーありの約19帖で、ご家族がゆっくりと寛げる空間です。

    【居間・リビング】令和6年7月にリフォーム済!2010年7月築の美宅です(^◇^)LDKは畳コーナーありの約19帖で、ご家族がゆっくりと寛げる空間です。

  • 【間取り】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建

    【間取り】

  • 【居間・リビング】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 令和6年7月にリフォーム済!2010年7月築の美宅です(^◇^)LDKは畳コーナーありの約19帖で、ご家族がゆっくりと寛げる空間です。
  • 【外観】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 人気の「六地蔵駅」が最寄り駅(*´▽`*) 京阪徒歩7分、地下鉄徒歩9分、JR徒歩10分と3沿線が可能で大変便利です。
  • 【キッチン】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 対面式のシステムキッチンで、リビングにいるご家族を見守りながら料理が楽しめます。
  • 【居間・リビング】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | リビング階段は、ご家族の帰宅がすぐ把握出来て、コミュニケーションが増しますヽ(^。^)ノ
  • 【居間・リビング】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 吹抜けのあるリビングは解放感があり、なによりお洒落です♪自慢できるお家ですね。
  • 【居間・リビング】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 畳コーナーがあると、お昼寝やお子様のおむつ替えなどが大変助かります。4枚窓の明るい空間です。
  • 【居間・リビング】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 収納がしっかり完備されているので、リビングコーナーは荷物の少ないスッキリとした室内になります。
  • 【独立洗面台】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | ワイドタイプの洗面化粧台は収納がたっぷり!三面鏡の裏側も収納になっているので、小物がたくさん収納出来てスッキリします。
  • 【浴室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 浴室暖房乾燥機は、雨の日の乾かなかった洗濯物でも、その日のうちに乾かせる奥様の強い味方です。
  • 【トイレ】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | ウォシュレット機能付きですので、いつでも清潔に保てます。
  • 【洋室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【洋室約5.2帖】2階に上がると、寝室が3部屋ございます。統一感のあるクロスで、細長いFIX窓が2つ並んでお洒落です。
  • 【洋室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【洋室約5.2帖】全室に収納が完備されていますので、お部屋が広く使えます。
  • 【洋室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【洋室約6.7帖】2面採光で上下窓が5つあります。明るくて風通しのよい室内です。
  • 【洋室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【洋室約6.7帖】こちらのお部屋には内窓がついており、LDKの吹抜け部分と繋がっています。
  • 【洋室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【洋室約6.7帖】収納たっぷりですので、荷物が多いご家庭でも安心してお引越しして頂けます。
  • 【洋室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【洋室約7.5帖】こちらのお部屋は一番広い寝室です。バルコニーもあり収納もたっぷりあるので、ご夫婦の寝室にいかがですか?
  • 【バルコニー】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 屋根付きのバルコニーで、多少の雨なら洗濯物が濡れる心配はありませんね。奥行に余裕があり、ストレスフリー。
  • 【洋室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【洋室約7.5帖】入口は引き戸になっており、家具などの配置で邪魔にならず助かります。
  • 【玄関】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 玄関にはシューズボックスが完備されています。MOMOテラス徒歩8分の生活便利なエリアです。是非、一度見学してみてくださいヽ(^。^)ノ
  • 【玄関】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建
  • 【外観】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建
  • 【前面道路含む現地写真】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【角地】北側・西側とも前道6mの開放的なポジションで、陽当・通風良好です。
  • 【前面道路含む現地写真】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建
  • 【外観】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建
  • 【その他】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【犬走り】勝手口の外。キッチンスペースから出られます。
  • 【キッチン】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【IHコンロ】火の元安心のIHコンロで、お子様と一緒に料理が楽しめますね。
  • 【キッチン】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【浄水器切替え水栓】料理に使うお水や、飲み水が安心。
  • 【キッチン】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【床下収納庫】
  • 【浴室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【浴室暖房乾燥機】1年中を通してお風呂が快適に利用できます。寒い季節でも暖房機能で温かい浴室に。
  • 【浴室】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【給湯器リモコン】追い炊き機能は、ご家族の入浴時間がバラバラでも、いつでも温かいお風呂に浸かれます。
  • 【防犯設備】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【TVモニター付インターホン】
  • 【その他】 | 伏見区桃山町因幡 中古戸建 | 【吹抜け】2階・洋室6.7帖の内窓から、リビングの吹抜けが見えます。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 陽当り良好
  • 閑静な住宅地
  • リフォーム済
  • 眺望良好
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス

担当者のコメント 鷲見順平

担当者画像
令和6年7月リフォーム
●全室クロス貼替 ●フロア上貼り (LDK、洋室) ●畳表替
●CF張替(洗面室、トイレ) ●IHクッキングヒーター交換
●外壁一部塗装●植栽撤去 ●ハウスクリーニング  他

■LDKの畳コーナーは、お昼寝や赤ちゃんのおむつ替えに便利です
■全室2面採光で窓が多く、陽当・通風良好で快適な室内
■児童公園が徒歩1分・保育園が徒歩2分と子育て世代の方にもおすすめ
■総合病院やクリニックが徒歩12分圏内に点在!安心して暮らせます

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お問い合わせ

株式会社キズナホーム

075-605-9010

  • 〒612-8141
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274 

10:00~19:00  定休日:毎週火曜日・水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
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ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
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頭金:
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

毎月の返済額

物件概要

【中古一戸建】 物件番号:88489882 情報更新日:2025年02月15日 次回更新予定日:2025年03月01日
所在地 京都府京都市伏見区桃山町因幡
交通
間取り/詳細 3LDK/
LDK 19.0帖/洋室 7.5帖/洋室 6.7帖/洋室 5.2帖
建物面積(坪数) 85.85㎡(25.96坪)
価格 3,680万円
駐車場/月額料金 有(1台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 86.82㎡(26.26坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(北 公道 6.0m 間口 4.5m)(西 公道 6.0m 間口 9.1m)
建ぺい率/容積率 70%/200% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2010年 7月 (築14年)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き
現況 空家 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 -
物件番号 88489882 取引条件の有効期限 2025年03月01日
リフォーム 2024年7月
壁 床 畳表替 IHコンロ新調 他
2024年7月
外壁
設備条件
  • 陽当り良好
  • 閑静な住宅地
  • リフォーム済
  • 眺望良好
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 【桃山東小 桃山中】
※駐車場は車種による
※角地の為、建ぺい率は角地緩和適用後の数値としています
〔情報と現況が異なる場合は《現況優先》とします。〕
取扱会社
  • 株式会社キズナホーム
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274 
  • TEL:075-605-9010
  • 京都府知事 (1) 第14534号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
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075-605-9010

10:00~19:00  定休日:毎週火曜日・水曜日

  • 〒612-8141
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274 

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