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伏見区向島津田町 新築戸建

物件紹介

【伏見区向島津田町《2LDK》新築戸建のおすすめ】

◆桧(ひのき)使用の『自然素材住宅』が完成しました
◆約4帖のランドリールームは室内干しも出来る嬉しいスペース
◆2階LDKで外からの視線も気にせずゆっくりくつろげます
◆玄関スペースが広く、シューズ棚も使いやすい仕様
◆浴室暖房乾燥機や食器洗浄乾燥機など嬉しい設備です
●近鉄『向島駅』徒歩10分 京阪『観月橋駅』徒歩13分
●向島秀蓮小中学校

価格
2,580万円

2月7日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市伏見区向島津田町
近鉄京都線向島」駅 徒歩10分
間取り/建物面積
2LDK

86.99㎡
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POINT
伏見区 一戸建て 新築 2LDK 向島秀蓮小中学校 ランドリールーム 2沿線

PHOTO GALLERY

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  • 【キッチン】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 新築戸建てが完成しました(^◇^)桧(ひのき)を使用した『自然素材住宅』で快適な暮らし♪嬉しいのはスーパーが徒歩2分にあり日々のお買物が助かります。買い忘れた時でもすぐに行けますね!

    【キッチン】新築戸建てが完成しました(^◇^)桧(ひのき)を使用した『自然素材住宅』で快適な暮らし♪嬉しいのはスーパーが徒歩2分にあり日々のお買物が助かります。買い忘れた時でもすぐに行けますね!

  • 【間取り】 | 伏見区向島津田町 新築戸建

    【間取り】

  • 【キッチン】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 新築戸建てが完成しました(^◇^)桧(ひのき)を使用した『自然素材住宅』で快適な暮らし♪嬉しいのはスーパーが徒歩2分にあり日々のお買物が助かります。買い忘れた時でもすぐに行けますね!
  • 【外観】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 前道幅員は5.9mある閑静な住宅街です。運転が苦手な方でも安心して駐車して頂けます。人気の小中一貫校【向島秀蓮小中学校】が徒歩8分と通学面でも安心して頂けます。
  • 【居間・リビング】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 2階LDKですので、外からの視線も気にせずゆっくり暮らせます(*´▽`*)対面式のシステムキッチンで、ご家族と会話しながら食事の支度が楽しめますね。
  • 【居間・リビング】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | リビング階段ですので、3階の居室には一度LDKを通ってからになります。ご家族の帰宅がすぐ把握出来てコミュニケーションも増します。
  • 【バルコニー】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | リビングにあるバルコニーで風通しもよく快適な室内です。2階LDKは2面採光で気持ちよくお過ごし頂けます。
  • 【洋室】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【洋室7.3帖】こちらのお部屋はバルコニーのある寝室になっています。余裕のある帖数で家具を設置しても広いお部屋になりますね。
  • 【洋室】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【洋室7.3帖】クローゼットは大容量ですので、片づけがしっかり出来てお部屋が広くお使い頂けます。
  • 【バルコニー】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 3階にもバルコニー(^◇^)こちらのお家には2Fと3Fの2ヶ所にバルコニーがあります。
  • 【洋室】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【洋室6帖】3階のもう一つの寝室は6帖あり、全室6帖以上のスペースになります。
  • 【洋室】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【洋室6帖】こちらのお部屋にももちろんクローゼットは完備されております。
  • 【トイレ】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 水回りが新品なのは新築ならではです。衛生面では特に気になるトイレも気持ちよくお使い頂けます。
  • 【居間・リビング】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 実際にこちらの物件を内覧して、ご家族団らんの暮らしを想像してみませんか?
ここをスタートに、お客様にとってベストなお家を探して下さい。
  • 【内装】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | LDKの扉がとてもお洒落です。階段にはニッチもありお家を楽しく飾れます。
  • 【玄関】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 玄関土間は広く、シューズ収納棚が設置されるのでとても使いやすく便利です。玄関は余裕がある方が良いですね!
  • 【ランドリースペース】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 1階部分には、洗面所・お風呂以外に約4帖の『ランドリースペース』がございます。洗濯物も干せる広さで奥様には嬉しいスペースです。
  • 【ランドリースペース】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 造作の棚も設置されているので、洗剤やストックタオルなどが収納出来て助かりますね。作業カウンターまでありますよ。
  • 【独立洗面台】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 洗面化粧台はワイドタイプで収納たっぷり!三面鏡の裏側まで収納になっているので、小物がスッキリ片付きます。
  • 【浴室】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 浴室暖房乾燥機付きのお風呂で、雨の日の乾かなかった洗濯物でもその日のうちに乾かせます。奥様の強い味方。
  • 【玄関】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 玄関スペースが広くて素敵♪お洒落なシューズ棚も設置されています。可動棚なので靴に合わせて高さをかえられますね。
  • 【駐車場】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | こちらのエリアは子育て世代の方にもおすすめです.徒歩1分・2分に児童公園、徒歩2分に保育園があります。
  • 【前面道路含む現地写真】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【前道5.9m】徒歩2分に内科、徒歩11分に総合病院があり安心して暮らして頂けます(^◇^)
  • 【設備】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【屋外コンセント】
  • 【設備】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【ポスト】玄関にはポストが設置されていますのでお引越し前にポストを購入しなくても良いですね。
  • 【玄関】 | 伏見区向島津田町 新築戸建
  • 【収納】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【階段下収納】玄関ホールの階段下に収納があり、古紙のストックや掃除機収納などあったら助かるスペースです。
  • 【内装】 | 伏見区向島津田町 新築戸建
  • 【ランドリースペース】 | 伏見区向島津田町 新築戸建
  • 【ランドリースペース】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【室内干しスペース】ランドリー室には、室内干しがあります。洗濯機から洗濯物を取り出して、ハンガーで一旦こちらにかけてからベランダに干しに行くもありですね。
  • 【浴室】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【浴室暖房乾燥機】1年中を通して、お風呂が快適に利用できる設備です。《暖房・乾燥・換気》
  • 【キッチン】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【食器洗浄乾燥機】環境にも、奥様の手にも優しい設備です。
  • 【キッチン】 | 伏見区向島津田町 新築戸建
  • 【キッチン】 | 伏見区向島津田町 新築戸建
  • 【展望】 | 伏見区向島津田町 新築戸建
  • 【発電・温水設備】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
  • 【設備】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【屋外水栓】バルコニーに水栓があり、お掃除など楽に助かりますね。
  • 【居間・リビング】 | 伏見区向島津田町 新築戸建
  • 【防犯設備】 | 伏見区向島津田町 新築戸建 | 【TVモニター付きインターホン】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 閑静な住宅地
  • ファミリー向け
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • カウンターキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1坪以上
  • TVモニタ付インターホン

担当者のコメント 井上美樹子

担当者画像
●スーパー徒歩2分・コンビニ徒歩5分と日々の買物が便利な暮らし
●児童公園が徒歩1分2分に点在、保育園が徒歩2分と子育て世代の方にもおすすめ
●宇治川沿いにある広い公園が徒歩7分にありウォーキングなど日々の健康コースとして
●徒歩2分に内科、徒歩11分に総合病院があり安心して暮らせます
●小中一貫校【向島秀蓮学校】が徒歩8分と通学安心

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ご相談は、もちろん無料です!

お問い合わせ

株式会社キズナホーム

075-605-9010

  • 〒612-8141
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274 

10:00~19:00  定休日:毎週火曜日・水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

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(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

毎月の返済額

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:84630267 情報更新日:2025年02月16日 次回更新予定日:2025年02月24日
所在地 京都府京都市伏見区向島津田町
交通
間取り/詳細 2LDK/
LDK 15.1帖/洋室 7.3帖/洋室 6.0帖
建物面積(坪数) 86.99㎡(26.31坪)
価格 2,580万円
駐車場/月額料金 有(1台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 48.47㎡(14.66坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北西 公道 5.9m 間口 4.2m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 3階建 築年月(築年数) 2024年 5月 (新築)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 北西
現況 完成済み その他の法令上の制限 高度地区
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第R05認研京0113号
物件番号 84630267 取引条件の有効期限 2025年02月24日
設備条件
  • 閑静な住宅地
  • ファミリー向け
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • カウンターキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1坪以上
  • TVモニタ付インターホン
備考 【向島秀蓮小中】
〔情報と現況が異なる場合は《現況優先》とします。〕
取扱会社
  • 株式会社キズナホーム
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274 
  • TEL:075-605-9010
  • 京都府知事 (1) 第14534号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
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  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274 

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